4月10日晚，青岛楼市发出利好消息，由青岛市不动产登记中心举办的“青岛网上房产交易”活动发布了，不动产证书满两年即可将房产上市交易的新规，此前该政策意在响应国家号召，防止炒房哄抬房价，如今5年限售变2年意在鼓励改善型住房需求。且规则中表明由于特殊原因，居民仅对家庭中住房占有部分产权的，不按其拥有一套住房计算。
青岛楼市改制，5年限售变2年，新规鼓励改善需求入市 图1
这次青岛网络房产活动共有九条规则，其中第四条明确表明坚持相应国家号召“房子是用来住的，不是用来炒的”。在此定位的基础上继续实行限购政策，但对由于拆迁、继承等特殊原因导致家庭房产产权不明晰的，不把该套住房算在其名下。新规第五条表明此次活动意在鼓励改善型住房需求，居民如果想要将原有房产出售购入一套新的房产，那么原有住房的产权需要满两年，并且在网络上办理过网签备案，随后才能通过中介机构买卖原有房产，对新房产予以网签备案。
青岛楼市改制，5年限售变2年，新规鼓励改善需求入市 图2
对于人才购房政策第六条中表示在青岛市就业、创业，符合青岛市人才界定标准的，购买个人首套房产不需要受到青岛市户籍、个税、社保等条件限制。对于在校大学符合青岛h市落户条件的办理落户手续之后，可以享受青岛市户籍购房优惠政策。对于户籍的变化，第七条也做出规定，如果是由于外出读书求学导致户口迁出青岛，只要在读学校证明的，依然能够享受青岛户籍购房优惠政策。
青岛楼市改制，5年限售变2年，新规鼓励改善需求入市 图3
然而在2018年青岛市对于房产交易的政策是需要取得《不动产权证书》满5年后方可进行交易。对于产权不明晰，多人共同占有房屋产权的也算在其名下。青岛这些政策的调整相当于是推动住房消费市场发展的催化剂，青岛也是我国各地鼓励购房政策的一个典型代表。
青岛楼市改制，5年限售变2年，新规鼓励改善需求入市 图4
新规放宽了二手房买卖的条件，不过大家需要注意的是限售期从过去的5年改为2年，这是有前提条件的，必须是在换房的情况下才适用。青岛这样的政策代表了很多城市当前的一个心态，即是在稳定房价的基础上激活住房消费，以进一步促进房地产市场平稳健康发展。