今年澳洲房价上涨10万澳元不是梦 专家列出潜力郊区   图一

今年澳洲房价上涨10万澳元不是梦 专家列出潜力郊区

2019年，澳洲房地产市场高调收尾，首府城市中除达尔文和阿德莱德外，其他城市房价全部上扬。

展望今年澳洲房地产市场，房地产研究机构Select Residential Property Research主任Jeremy Sheppard表示，全澳有许多地区房价都将上涨，但悉尼市场一定会吸引人们的眼球。他预计，今年房价上涨超过10万澳元的郊区全部位于悉尼。

Sheppard称，悉尼房价上涨主要有两个原因，一是供不应求，二是原来被高房价挤出市场的置业者在利率降低后又重返市场。然而，Sheppard同时警告称，今年悉尼房价不会出现飞涨的局面，涨幅最高的郊区也不会超过8%。

今年澳洲房价上涨10万澳元不是梦 专家列出潜力郊区  图二

Sheppard列出了今年房价将上涨超过或接近10万澳元的悉尼郊区，它们是：

Sheppard还表示，虽然他预计房价绝对值上涨较大的郊区全部位于悉尼，但从涨幅来看，塔州的St Leonards有可能以7.5%的涨幅名列房价中位数涨幅榜第一名。该郊区距离朗赛斯顿(Launceston)市中心只有10分钟车程，兼具都市的繁华与乡村的幽静，房价合理，有较大的上涨空间。

此外，Sheppard预计悉尼南郊28公里的Bangor房价涨幅也将达到7.5%。Bangor距离Georges和 Woronora河不远，风景秀丽，自住和投资两相宜。预计涨幅较大的郊区还有堪培拉的Crestwood以及阿德莱德的Birkenhead，Sheppard预测它们的涨幅为7.3%。

下表是今年房价中位数涨幅前20位郊区预测榜：

今年澳洲房价上涨10万澳元不是梦 专家列出潜力郊区  图三

扩展：

地理位置：澳大利亚位于南半球，人口2000多万，面积769万平方公里。

自然环境：自然风光绚丽，气候四季宜人，冬暖夏凉。在全球10个最适合人类居住的城市中，澳洲占了5席，墨尔本更是位居第一。

经济实力：世界银行公布的各国人均财富的排名之中，澳洲排名第一。2011年人均GDP67983美元。

福利体系：澳洲社会保障体系始于1910年，被全世界公认的社会福利事业的先驱。澳洲当地居民都可根据澳大利亚全国卫生保险计划在公立医院享受免费就医及治疗。其它优惠如完善的养老金制度、减收交通费、地方税，电费和汽车注册费等等。

义务教育：澳洲72%的儿童是在政府的公立学校上学，小学和中学都是免费的。澳洲有40所公立高等学府，它的一系列课程提供国际上承认的学位和研究生文凭。高等学校的学费可向政府申请贷款。