泰国购房流程及相关税费详解，看这篇就好了。 图一
我喜欢那套房子，找中介还是直接去售楼处跟开发商签约？我语言不通，对泰语不懂英文不灵，能完成买房所有环节吗？我人在国内，买房过户手续会不会超级复杂，本人要去几次办妥？到底泰国买房要经过哪些流程环节，中介公司起什么作用呢？带着很多很多很多的疑问，我根据网上的客户问及网友答，汇总这篇稿，希望可以帮助到大家。
泰国购房流程及相关税费详解，看这篇就好了。 图二
我喜欢泰国的房子，外国人可以购买吗？
我喜欢那套房子，找中介还是直接去售楼处跟开发商签约？
我语言不通，对泰语不懂英文不灵，能完成买房所有环节吗？
我人在国内，买房过户手续会不会超级复杂，本人要去几次办妥？
到底泰国买房要经过哪些流程环节，中介公司起什么作用呢？
带着很多很多很多的疑问，我根据网上的客户问及网友答，汇总这篇稿，希望可以帮助到大家。
1、一般泰国买房需要缴纳什么税费？公寓和别墅税费一样吗？
契税2% （买卖双方各支付一半，总房款）
缴纳特种商业税，3.3%（卖方缴纳，业主持有房产超过5年，可免缴纳）
印花税0.5%
剩下就不算税费 大致有一次性维修基金，水电表安装费等。
2、中国人在泰国可以自由购置房产吗？
当然，合法找正规渠道购买公寓，并获得永久产权是非常普遍的。产权可以自由转让，继承，赠予，在泰国买房传给子孙后代也是合理合法。
3、在泰国有正当工作的人房屋贷款，需要那些文件？
现在大部分项目都停止给中国人银行贷款，各别项目有零星贷款，需要根据各开发商而定。例如我知道的清迈壹号在做贷款，但利率较高，有闲置资金建议分期。
泰国有稳定高收入人群可以去申请，一般交房前几个月，可申请。
申请人的护照
泰国的工作签证
婚姻证明（已婚者需要提供配偶的护照或者身份证）
收入证明
存折流水单
工资单明晰
个人征信报告
购房合同原件
4、中国人可以在泰国购买别墅吗？
法律规定 ，外国人不能直接购买土地或别墅，所以需要用以下方法：
通过注册泰国公司的形式，外籍人可以在泰国购买别墅，需要和本地人合资成立公司，以公司名义购买＃法律同时规定外国人成立公司最多占有不超过49%股份，至少需要找两个以上的泰国人作为股东，持有51%以上的股份。所以多找两个泰国人产生的成本和风险，以及法律的变动，这些都需要纳入考虑之中。
泰国购房流程及相关税费详解，看这篇就好了。 图三
言归正传，我们来说说买房的闭环流程。
项目考察——认购——银行开户——签约——换汇汇款刷卡——交房验房——后续租赁托管
1、选择房源：购房目的
首先必须清楚自己购房意图，自住还是投资，为孩子上学，父母养老，自己做生意，还是度假休闲，或者是手头有闲钱投资固定资产。根据自己的需求和资金预算，找一个靠谱做东南亚房产的置业顾问，建议去现场实地考察，无论是期房还是现房，最终选出喜欢的房子。
2、定房：签意向书并缴纳相关订金
选中房源后，为了确定具体楼盘的房号，销售价格，不被其它人抢先购买，需要支付预定费，一般这个钱是不可以退，也不可变更至其它交易名下，普通公寓约为5w－10w泰铢（约折合RMB1-2万），随后开发商将为你锁定该套房源。等待你去现场签约。
3、签合同，缴纳首付款。
购房合同一般会在15天到30天内送达给购房者审阅和签署，如果本人不在现场。然后签署完直接将副本寄回，现场签约一般就不存在该类问题。首付款一般是25%－30%。如果购买的是期房，施工过程中的中期款项，可直接汇款到开发商账户，一般分3-6次汇款，也可在泰国的银行本地开设账户，将购房款直接汇入泰国账户。中国外汇额度每年5万美金，但一般这个额度是够用的，如果是期房，通常2年，那就更后顾之忧。毕竟泰国主力户型是30平方，总价相对低。
4、房屋验收合格，缴纳尾款，拿钥匙。
项目一旦竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，可以由买家自行检验，也可以委托第三方公司来完成验收，验收无误，需要支付尾款。如果购买的是现房，一般是签约购房合同后2-3个月付清尾款。
5、办理房产过户手续
购房者需要带上本人护照，购房合同原件，银行汇款证明记录，到土地厅过户。业主本人可委托开发商或者代理公司中介的人代办，泰国房产过户的全部手续基本在当天就可以办理完毕。
6、过户后，检查确认相关的重要信息
房产信息 （房产姓名，地址，屋内所有的物品清单），是否与看房时保持一致。
购房时所付清的款项收据，可能的话，建议多留存复印件，并标清序号，写清时间节点。
买卖双方签字的购房合同
检查姓名是否正确，名字有中文和音译泰文名双语。
7、房屋入住或后期出租二次转售
泰国的房产95%都是精装修，过户手续办理完，对于希望马上出租获取投资回报的客户，可以开始联络平台或者朋友，来看房签租赁协议了。如果选择参加开发商的包租项目，或者有统一的物业托管公司统一经营，那就只管等着按季度或者按年度收取固定租金收益就好了。