2020年，注定又会成为房地产一个值得纪念的年份。除了延续2019年的房地产调控外，还有一些事情也会影响到房地产的方方面面。
2020年房地产行业将发生新变化 图一
第一个就是LPR的实施，3月份就开始重新签订合同，对以往存量房的房贷利率进行选择，是LPR还是固定利率？这个是问题，反正是众说纷纭。看好未来的就签订固定的，不看好的就签LPR，网上各种专家纷纷发表看法，老百姓还是云里雾里，最后还是不知道选择哪个，随大流也许也是个好的选择吧。个人觉得，如果还有时间不长的还贷时间，那就选固定的，反正有个确数，心里安定一点，也不会被不多的上下变动的LPR搅得天翻地覆。如果还贷时间还比较长的，可以考虑LPR，总体来看，房贷利率还是要下降的，毕竟经济也在持续下滑，高LPR不利于经济的发展。
2020年房地产行业将发生新变化 图二
还有一个就是武汉的事情，这个是影响到社会经济方方面面的。不少地方封城封路，哪里还有人回乡置业？都待在家里休息了，能不能正常上班还两说。连银保监会都发文说可以延缓还房贷了，说明还是影响不小的。按照目前的形势来看，估计上半年基本上没有太大的指望。相信不久各开发商应该要调低今年的销售任务的1/3才行，只有未雨绸缪才有机会。
多种因素叠加，今年房地产市场不景气成为大趋势，或许谁先开枪强跑，会有不小的震动。可能用新楼盘来促销是个好办法，避免老客户砸售楼部吧。
扩展：
LPR报价银行团现由中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行以及城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
2020年房地产行业将发生新变化 图三