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　　　　　　　　　　 >>>沈巷工业园简介<<<
　　一、区位优势
　　沈巷工业园位于合巢芜经济走廊和皖江经济带的结合点和聚焦点。东临长江黄金水道，地处
芜湖长江大桥北桥头堡位置，距合肥、南京也仅有一个小时车程，其经济发展接受南京、合肥、
芜湖三大城市的辐射。
　　二、交通优势
　　园区交通十分便捷，淮南铁路、合巢芜高速公路、滁芜公路、合裕公路均穿区而过。区内现
有火车站3座，紧临的深水港货运码头2座，距芜湖机场和朱家桥外贸码头仅有15公里，距南京禄
口机场也仅一小时车程。
　　三、基础设施
　 沈巷工业园总体规划面积10.5平方公里，其中内共分四大工业区：一区为农副产品加工区
，包括农用肥料的生产；二区为铸造、锻造工业区；三区为商贸、板材、家具、建材区；四区为
电子、化工、轻机械制造工业区。通过一年多的投资建设，已铺通30米宽混凝土道路近3公里，
现可提供平整的工业园用地达2000多亩，并实现基础设施的“六通一平”即：道路、供电、供水
排水、通迅、有线电视接口已通到地块边缘，地面自然平整。
　　四、入园条件
　 （一）积极引进国家鼓励发展的产业入园，在优惠政策上给予倾斜，在合理规划的基础上，
优先发展支柱产业和优势产业。
　 （二）限制引进国家已经出台的“三批”淘汰的项目入园，对于一些没有环境容量，产业链
周期较短的项目禁止入园。
　 （三）为保护园区土地资源，单个项目总投资不少于500万元、投资密度（一期不少于50万
元／亩，一期投资期限不超过两年）。
　 （四）根据项目性质，依照环保法律法规的要求，对入园项目进行环境评估。
　　五、优惠政策
　 （一）享受优惠政策的对象
　　１、符合国家产业政策，符合进入和县沈巷经济开发试验区的有关标准，且经营期在10年以
上的工业项目（含农副产品加工项目）
　　２、对个别因交通、原料等原因而非入园企业，如果投资规模大、科技含量高，附加值高。
可采取“一企一议”的方法，友好商量。
　　３、高新农业开发、农业产业化项目以及旅游业为主的三产项目“一企一议”。
　 （二）税收政策
　　１、工业项目（含农副产品加工项目）进入开发区，经营期在10年以上的内、外资生产性企
业，自投资年度起5年内，其增值税按应纳税款实际入库额扣除3%税收成年后县级分成部分，实
行前3年由同级财政全额奖还，后2年减半奖还给企业。其中：产品出口的内、外资企业，在减免
税收期满后，当年出口产口产值达到当年企业产值70%以上的，对缴纳的增值税和所得税扣除相
应税收成本后的县级分成部分，减半奖还政策可再延长2年；经省认定为高新技术产品和火炬计
划项目产品的企业，在减免税期满后，仍为高新技术企业的，可延长2年实行减半奖还增值税和
所得税扣除相应的税收成本后的县级分成部分。
　　２、对单个项目投资2000万元以上、外资200万美元以上，以及财税贡献，社会效益明显的
入园企业，可采取“一企一议”的办法，予以进一步的优惠支持。
　　３、园区内企业的出口退税，由国税部分积极配合，手续齐全后，按国家退税政策，全额退
还。
　　４、在和县沈巷经济开发试验区投资的工业企业除享受上述优惠政策，同时可享受国家、省
、市、有关法律、法规、政策规定的优惠政策。
　 （三）土地政策
　　１、租赁：对资金短缺的入园工业企业。可采取租赁的办法，其租金每年每亩在1500-2000
元之间。如企业三年内征用该宗土地，并继续用于工业项目所交租金可作为征地费用的一部分一
并计算。
　　２、出让：以出让方式取得土地使用权的入园企业，土地的出让价格＝农民的补偿费＋办理
国有土地使用证所必须上缴国家的税费，但对于占地面积超过50亩、投资规模超过2000万元、科
技含量高、社会贡献大或被列为省市级的高新技术项目以及填补省或国家空的的项目，土地价格
可采取“一企一议”、“一事一议”的方法商定。
　　３、以出让方式取得的土地使用权及建筑物、构筑物在使用期内，可以依法转让、出租、抵
押、继承或作为合资合作的条件，且价格放开，增值归已。
　　六、收费政策
　 （一）行政事业性收费政策
　　和县沈巷经济开发试验区将实行无收费区（环保收费除外）。
　 （二）自来收费：初装费3000—8000元（根据安装管道口经粗细、长度核定），工业用水1.8
元／吨（日用水量超过500吨，价格1.7元／吨；日用水量1000吨以上的，价格1.5元／吨。
　 （三）电费：工业用电0.7068元／度；315kAV以上的0.5698元／度，另增月基本电费（月基
本电费＝变压器的容量*12元），免收电力增容费。具体为50KAV非普工业0.7068元/度，100KVA
-160KVA按分时表计价（计价标准实行物价核定标准收取），315KVA的大宗工业0.5698元/度.
　　七、服务承诺
　　１、入园项目，投资者提供必备的手续后，由园区管委会指定专人对投资者的立项、审批、
登计等事项实行全程代理，“一站式”服务，5日内办结有关手续。办理人员往返费用与企业无
关。
　　２、外商独资企业（含中外合资）由外商提供必要的手续，由管委会协调县外经贸局指定专
人全程办理，７日内办结有关手续。
　　３、对项目总投资1000万元（或200万美元）以上的企业，由投资者自愿指定一名党政负责
人作为长期联系人，实行全程跟踪服务。
　　4、企业入园后管理委会指派专人负责协调解决企业在建设和生产过程中遇到的一切矛盾和
问题。
　　５、优化和整治投资环境，成立外商投诉中心，及时有效地解决外商投诉案件，努力打造“
亲商、安商、富商“的良好投资环境。
　　６、服务口号：从企业满意开始做起，从企业不满意开始改起。
　　八、政治优势
　　沈巷工业园所在的沈巷镇是和县的次中心，是巢湖市经济重镇。该镇1999年被省确定为中心　
建制镇，2000年被省政府确定为综合改革试点镇，2001年被巢湖市立为全市唯一的”经济开发试
验区”，2002年被省确定为27个重点示范镇之一，2004年被确定为全国重点示范镇之一。和县县
　　　　　　　　　　　　　委、县政府将沈巷镇定为和县的次中心，并将工业园作为重点建设的三大工业园之一。

　 　　　　　　　　　　　　　主办单位：沈巷镇人民政府　　　　　协办单位：省决策支持网络中心