一、项目概况

1、项目名称：芜湖农业生态观光园

2、主办单位概况：本项目由芜湖长江建设投资管理有限责任公司承办。芜湖长江建设投资管理有限责任公司，于2000年11月29日在芜湖市注册成立，经营范围：管理和组织实施政府性投资项目建设开发、集中管理财政性建设资金、统筹安排各种专项资金、受政府委托经营集体资金。现已成功组织开发建设“芜湖汽车部件工业园”项目。公司注册资金1000万元。

3、项目背景：芜湖位于皖东南，紧依长江，是长江三角洲经济圈与中西部的接点，在改革开放的浪潮中，已成为“承东启西”、“南下北上”的黄金跳板，经济综合实力在安徽省排名第二，发展速度位居第一。近年来，芜湖已初步形成以汽车及汽车零部件、建材与新材料、电子电器三大支柱产业为主，工贸并举的产业体系，是国家级沿江开放城市、国家级卫生城市和国家级优秀旅游城市，拥有国家级经济技术开发区和国家级外贸码头。
　　 在芜湖市东北部——鸠江区官陡镇境内，有一片湖网密集、水系畅通的土地，曾经是长江故道，现已在新一轮的城市规划修编中列为生态绿地。为了合理利用和开发资源，形成城北的“绿肺”、城市居民亲近大自然的休闲场所和发展新型城郊经济。 2004年，依据该地块现状，经省内规划设计知名专家综合评审，并经芜湖市规划委员会批准，决定在这约10平方公里的范围内，开发建设集农业生产、观光、休闲、度假等多功能于一体的农业生态观光园。
　　 目前，观光园已初步形成了 500亩无公害蔬菜生产基地、200亩鲜花基地、荷兰爱丽蔓特植物有限公司的200亩高档苗木基地、150亩中药材基地、100亩青虾养殖基地和2500亩传统养殖基地。园内还有著名的历史纪念地——官陡门大捷纪念馆，以及芜湖市重要集市之一——官陡门集市。

二、项目主要内容

1、项目分区
　　 项目总用地约 10平方公里，总体分为三大经营性项目即：生态农业园、梦湖游乐园、民俗风情园，八个区即：无公害蔬菜生产区、花卉苗木种植区、特种水产养殖区、中药材种植区、农产品加工区、旅游休闲观光区、科普、德育教育区和民俗居民居住区。

2、建设内容
　　 项目按远近结合、综合开发与凸显特色相结合、生态优先、以人为本以及回归自然、时尚休闲的原则。首先实施道路规划建设、水系改造等基础设施工程和种植、养殖结构调整，然后分期、分类建设生产、休闲观光、旅游度假方面的子项目。
（ 1）生态农业园：建300公顷的观光果园和苗木花卉基地，91公顷的水产养殖基地，配套建设占地3.6公顷的农业观光园，0.87公顷的药膳馆和1.1公顷的“江南鱼村”。
（ 2）梦湖游乐园：总用地176公顷，围绕梦湖水系，建设传统与现代相结合的水边休憩、水上游乐和水上运动世界。
（ 3）民俗风情园：结合民俗居住区，建设一条占地7.57公顷的民俗民情街，建筑面积约37850平方米，集餐饮、住宿、娱乐、购物及农耕体验等多功能于一体。

三、投资与招商计划

1、全部项目拟分十期进行，10年内完成建设。

2、基础设施（道路、水系整治、景观植物栽培及移民）工程，拟在三年完成。每年投1000万元，共投入3000万元，主要采取以政府资金为引导、多渠道融资及土地经营权为主的办法投入，也可与投资商签订总体开发建设协议，实行项目一体化运作。

3、三大经营性项目主要采用招商方式，由投资商建设运作。生态农业园、梦湖游乐园和民俗风情园可以总体运作（总投资4亿元，其中一期工程不少于8000万元），也可分开招商建设。其中：
（ 1）生态农业园又分为园林部分（果园、花卉苗木生产与观光）、水产部分（水产养殖、游钓、渔村），总投资6000万元，一期工程不少于1500万元。
（ 2）梦湖游乐园总投资8000万元，一期工程不少于2000万元。
（ 3）民俗风情园主要是民俗风情街总体开发建设，总投资3.3亿元，可分为三期开发，一期3000万、二期1.2亿元、三期1.8亿元。

四、服务程序

对进园项目实行“一站式”跟踪服务，代为办理项目立项、工商、税务证照、工程报建等。招商热线： 0553—5867067
传 真：0553—5867067
联系地址：芜湖市鸠江区官陡镇政府招商办（天门山东路）

生态农业园项目推介

一、项目名称：生态农业园

二、建设单位：芜湖长江汽车工业开发建设投资有限责任公司

三、项目建设内容：

1、地点：官陡镇南阳、汀孟、鲁李、官飞四村区域
2、投资规模：总投资6000万元，一期工程不少于1500万元
3、用地规模：396.57公顷，其中建设用地：5.57公顷。

四、项目说明：

　　建设 300公顷的观光果园和苗木花卉基地，91公顷的水产养殖基地，配套建设占地3.6公顷的农业观光园，0.87公顷的药膳馆和1.1公顷的“江南鱼村”。

五、合作方式：

合资、合作或独资

梦湖游乐园项目推介

一、项目名称：梦湖游乐园

二、建设单位：芜湖长江汽车工业开发建设投资有限责任公司

三、项目建设内容：
1、地点：官陡镇南阳、汀孟、鲁李、官飞四村区域
2、投资规模：总投资8000万元，一期工程不少于2000万元。
3、用地规模：176公顷，以水面为主。

四、项目说明：

　　围绕梦湖水系，建设传统与现代相结合的水边休憩、水上游乐和水上运动世界。

五、合作方式：

合资、合作或独资

民俗风情园项目推介

一、项目名称：民俗风情园

二、建设单位：芜湖长江汽车工业开发建设投资有限责任公司

三、项目建设内容：
1、地点：官陡镇南阳、汀孟、鲁李、官飞四村区域
2、投资规模：总投资3.3亿元，可分为三期开发，一期工程3000万元，二期工程1.2亿元，三期1.8亿元。
3、用地规模：7.57公顷，属建设用地，建筑面积约为37850平方米。

四、项目说明：

　　结合民俗居住区，建设集餐饮、住宿、娱乐、购物及农耕体验等多功能于一体的民俗民情商业街。

五、合作方式：

合资、合作或独资