白山镇工业园二期工程开发项目

    一、项目背景和建设条件
    白山镇工业园规划面积 500亩，位于市道齐纵公路与声道盛同公路交汇处，东连庐巢路，西接合同路，邻近沪蓉高速、合九铁路、省会合肥和合肥机场，路程均在1小时内，区位优势较为明显。一期工程200亩，1996年开发，入园企业已满，二期工程100亩， 征地手续已办结，园区土地平整已结束，水、电、路、通讯光缆、厂房、生活区用房、排水、绿化等已规划设计完毕。白山镇企业办为园区常设服务机构，实行“一条龙”、特事特办的服务方式，坚决做到使开发商和入园企业主满意。

    二、项目规模与内容
    园区规划为花园式，生产区和生活区分设。二期工程项目主要内容为，要求路通、水通、光缆通，同一排污，建好厂房和生活用房，建好围墙和绿化隔离带。

    三、投资估算与资金筹集
    总投资485万元，分别：
    1、轻钢结构厂房：8幢*20间*3.5米*12米*400元/间＝268.8万元。
    2、生活区用房：6幢*10间*3.5米*8米*320米/间＝53.6万元。
    3、水泥道路：1600米*6米*45元/平方米＝43.2万元。
    4、架设高压线路：1000米，200千伏安变压器，预计8万元。
    5、围墙、下水道、绿化带等：101.8万元。
    6、不可预见费：10万元。
    以上项目资金拟招商引资筹集。并依据《白山镇投资优惠政策》之规定，赠送工业园10亩土地给投资开发商，另90亩工业园土地使用权，无偿借予开发商使用50年。

    四、市场和经济效益分析
    园区经济，是现代经济集聚发展的载体，是为投资兴业者提供优越的工作环境。白山镇乡镇 企业，尤其是民营企业发展势头强劲。1996年首资开发的200亩工业园已布满了企业。近年来，不少招商入镇的企业迫切希望有片他们自己发展的园区，因此，投资工业园基础工程项目有利可图、风险较小。 项目建成后，可将厂房和生活用房租赁给入园的企业，年租金按8%收取，加上政府所增土地的价值，预计8年可收回全部投资。

    五、项目进展情况：目前已对外招商开发。

    六、合作方式：独资。

    七、项目联系方式：
    项目承办单位：白山镇人民政府
    项目负责人：章昌马
    项目联系人：夏亚中、顾成贵
    联系方式：电话（办）：0565-7128392、7396701
    手机：13085068995、13083453008、13083198883