近几年，视高房地产市场无疑是全川的“话题担当”。
尽管视高经历从了“高光”到“退热”的快速变化。但是，从四川南向发展和天府新区突出向南的思路来看，视高在回归理性后已经站上了“新”的起跑线。这一点从土地市场的表现可以找到论证：
据锐理数据统计，2019年视高供地42宗，是2018年的近3倍；在成交的36宗地块中，80%均带产业准入条件，如：建设企业孵化平台、引入高端诊疗服务产业、生物医药类上下游高端产业、云计算+大数据、人工智能+机器人、互联网+等。实际上，从视高住宅降温开始，地方政府通过产业带动视高发展的意图就很明显。
无论是翻倍的供地量，还是不断入局的产业项目，都道出了一个事实：在时间换空间的赛道上，视高正在走向“新”局面。
三个切面看视高|2020迎来“新”机会？ 图一
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定位+产业+轨交
三个切面透视“新”视高
站在2020年初回看视高过去这一年，不论是城市地位、产业经济发展、轨交建设都取得很明显的进展。
1、视高有了“新”定位：由“镇”变“街道”
2019年12月，根据《四川省人民政府关于同意眉山市调整部分乡镇行政区划的批复》，将原视高镇、清水镇、兴盛镇、里仁镇合四为一，成立视高街道，新的视高街道坐拥眉山天府新区核心区188.7平方公里。这对于视高的城市定位与功能而言有着重要的意义：
视高作为四川天府新区核心区之一，其政治、经济、文化中心等功能将更加突出，特别是在政策支持、招商引资、产业聚集发展等方面。
2、视高产业持续“上新”：各大项目陆续动工
视高的产业正在遍地开花。2018年，仁寿县出台了《天府新区视高及周边地区一体化发展总体规划、天府新区视高片区控制性详细规划》。按照规划，视高是四川省“51025”重点产业园区、仁寿县首个百亿工业园区，且各大产业项目正在陆续开工。
2019年7月
位于视高片区的眉山加州智慧城（森林硅谷）项目开工。加州智慧城总投资100亿元，是省委十一届三次全会明确重点支持的项目，是眉山天府新区建设“天府公园城、眉山创新谷、开放新高地”的引领性项目。
9月
“中国四川天府乐高乐园”落户眉山天府新区视高，预计2023年开业。该项目建成后将填补整个西部地区缺乏国际顶级主题乐园的空白，未来也将成为成渝都市圈内首选的休闲旅游度假目的地，更为片区内的人口流量提供了支撑。
11月
香港新华集团川港合作园项目也顺利启动。该项目将建设川港经济带合作示范中心、川港金融合作先行先试示范区、临港自贸区国际贸易示范基地、国际文创博览中心等，总投资966亿元，此项目的启动也预示着川港全面深化服务业合作的一个新开始。
另外，四川铂智荟创新引擎国际社区项目也位于视高，占地面积370亩，总投资40亿元，主要构建创新技术产业化引擎。......
虽然不少产业项目开建不久，但是当时间与空间顺利完成转换后，产业就能快速带动区域吸附外来人口，刺激经济内生需求，促进楼市健康发展。
3、视高轨交频出“新”消息：与成都都市圈联系更紧密
交通是区域发展的先决条件。视高境内除了纵贯全境的天府大道外，天府仁寿大道也已建成通车。最值得关注的是，规划中的S5线已经取得重大进展。
2019年12月，根据四川省公共资源交易信息网消息，成都平原市域铁路S5线、S5仁寿支线、S5天府机场支线初测及可行性研究工作已经开始公开招标。
轨交吹来了一缕东风，区域可乘势弯道超车。这也意味着视高与成都、眉山、天府空港新城的联系将更加紧密，天府新区南大门实至名归。
从这三个切面来看，视高的“新”局面很明显。在区域产业转身背后，视高房地产市场的居住品质也在同步兑现，特别是对于想要买入天府新区的购房者来说，视高与成都天府新区直管区5000元/㎡+的房价差，还是相当具备竞争力，毕竟2019年的视高在产业和轨交的背书下，正在稳步向前发展。
三个切面看视高|2020迎来“新”机会？ 图二
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大盘+生态+景观+低门槛
四组关键词抓住“新”机会
不出意外，2019年积极布局的房企，如龙光、德信等，在2020年均会推出新项目。
其中，在2020年抢开局的全新品质盘——龙光天府玖龙郡已于昨日（1月10日）首次开盘，正在热销中，其百亩大盘+优质生态资源+景观+购房低门槛等优势都是值得把握的机会。
》》关键词：标杆房企+百亩大盘
龙光作为粤港澳大湾区标杆性房企，深耕成都10年，在成都成华区、郫都区、锦江区均有项目落位。2019年5月，龙光溢价拿下天府新区视高百亩住兼商用地，计算容积率2.49，这注定走高端品质路线；龙光天府玖龙郡本身也透漏了其高定位：
龙光高端“玖”系此前一直布局于粤港澳大湾区，非城市核心处不可落位，此次择址于视高，也看中其区域优势及资源优势。
》》关键词：K12教育+万余亩生态
项目对面就是总投资约20亿的天府嘉祥外国语学校，涵盖了幼儿园到高中的12年教育（K12），学校预计于2020年9月31日前建成。
当然生态资源方面的表现同样亮眼。项目一墙之隔即为市政公园（规划中），还与柴桑河湿地公园比邻而居。根据相关消息，柴桑河湿地公园一期工程已在2019年12月底竣工并投入使用，柴桑河生态湿地公园二期项目也将在2020年下半年建成开园。
除此之外，项目周边公园组团规划总面积超过1万亩，包括大面积林、湖、溪、园等生态。
》》关键词：5.2万方景观+7.4m采光面
百亩的规模大盘才能满足更多对生活的想象。通常而言，如果要保证每户的通风和采光，大多房企会选择点阵式布局，但是会牺牲掉大型的绿化景观和规模的公共空间。
龙光认为，生活的住区一定要实现“内&外”生活的全想象。
对内有7.4m采光面：龙光的高层建筑采用Y字型楼栋设计方式，相较于工字型楼栋，更能有效的降低户型间的对视，提升私密性；同时也能增加大南向面宽，满足极致的通风和采光需求。以116㎡户型为例，客厅采光面可达到7.4m。
对外有5.2万方的公共空间：整个项目占地超百亩，项目园林景观约5.2万方，相当于7个足球场的大小，就是为了满足生活对公共区域的景观和规模活动的需求。再来细看景观，龙光在5.2万方的空间中打造了九重园林景观，提供了人在园中、住在园中的“不重样”居住体验。
》》关键词：低门槛
龙光天府玖龙郡主推建面约65-94㎡的高层、建面约112-115㎡的洋房。本批次推出2栋高层和2栋洋房，产品有2个优势很突出：
1、入场门槛不高：产品面积区间为高层65-94㎡、洋房112-115㎡，最小户型仅65㎡，总价可控；
2、三面朝南：以建面约87㎡的产品为例，B1户型三面朝南。
三个切面看视高|2020迎来“新”机会？ 图三