新鸿基地产(新地) 与上海实业城市开发集团有限公司(上实城开)合作开发上海闵行区莘庄地铁上盖项目，新鸿基地产与上实城开及政府各占约三份之一股权。该项目采用TOD（Transit-Oriented Development）——以公共交通为导向的开发模式，将成为内地一线城市仿效的发展概念。这种模式以公共交通枢纽为核心，以5至10分钟步行路程为半径，建立集商务、娱乐、文化、休闲、居住等为一体的综合性城区。政府部门、交通营运商、地产发展商、建筑设计顾问等各领域，都将TOD视作城市未来发展的重点研究课题。
2015年9月22日，一场名为“展开TODTOWN世界”的酒会在上海举行，中国首个以TOD为主题的TODTOWN天荟概念馆同时开幕。概念馆以过去、现在到未来为线索，用一场多维度的视觉演绎，让所有出席开幕酒会的宾客对TOD以及TODTOWN天荟即将带来的全新生活改变充满期待。酒会当晚吸引到了众多商界贵宾到场，其中不乏百老汇影城、美心食品集团、雅高酒店集团、I.T、H&M等知名品牌代表。来宾纷至，除了解TOD模式外，更对TODTOWN天荟这个中国首个交通枢纽综合物业充满好奇。
TODTOWN天荟地处上海闵行区，是上海的城市副中心，也是上海重要的“西南门户”，这里有曾经亚洲第一规模的莘庄立交，汇聚了连接上海市区及多个周边省市的快速道路，还是上海轨道交通一号线和五号线的中转站。该项目自2014年6月26日开工以来，备受各界关注。项目建造工程于已经运行近20年的地面轨道交通线路正上方施工，总建筑面积达40.5万平方米，其中涵盖了17.5万平方米住宅和服务式公寓、16万平方米商业、5万平方米写字楼、和一间酒店，项目建成后将令上海西南面的区域价值、商业级别得到大幅提升。同时，作为热议中的TOD模式实践的先行者，项目的开发过程也将成为同类物业开发的宝贵模板。
